19 de septiembre de 2021
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Suspensión del avalúo catastral, le pidió el Concejo al Minhacienda

21 de marzo de 2011
21 de marzo de 2011

"El alza desmesurada en la mayoría de los casos del respectivo avalúo catastral, desmotiva confianza inversionista que connotados industriales han depositado en esta ciudad, lo que ocasionará un verdadero colapso social pues daríamos un retroceso considerable en el contexto y meta de esta administración en cuanto a las políticas de generación de empleo", le dijo el Concejo al ministro.

La corporación le dirigió el siguiente mensaje:

El Concejo Municipal comparte a la opinión pública el derecho de petición que se ofició al Ministro de Hacienda Juan Carlos Echeverri Garzón, con el objetivo de encontrar otras soluciones para el incremento del impuesto predial, y cuyas decisiones corresponden directamente al alto Gobierno.

“Obrando en nuestra condición de concejales, por ende representantes directos de la comunidad manizaleña y según proposición 03, presentada por el Concejal José Octavio Cardona León y aprobada por la totalidad de los concejales en sesión plenaria del 9 de marzo del 2011, nos dirigimos a su despacho en uso del derecho
constitucional de petición en interés general, amparados en el artículo 23 de la Constitución Política de Colombia en concordancia con lo establecido en el articulo 5 y subsiguientes del código Contencioso Administrativo, para que por su intermedio se adelanten las acciones pertinentes ante quien corresponda tendientes a que se autorice por parte del Gobierno Nacional la suspensión de avalúo catastral que acaba de efectuar y consolidar el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, para
la ciudad de Manizales, petición que se sustenta en las siguientes consideraciones:

PRIMERA: Es importante comunicarle que el municipio de Manizales, no ha podido superar los problemas ocasionados por la ola invernal que afrontó el país y la ciudad el año inmediatamente anterior, lo que ahora, tiene a nuestra ciudad afrontando una difícil situación económica social y administrativa, a lo que se suma la actualización catastral realizada en la ciudad por el IGAC, impactado negativamente el referido avalúo catastral debido a las alzas exorbitantes en la mayoría de los casos, trayendo como consecuencia un alza desmesurada en la tarifa del impuesto predial unificado para la ciudad de Manizales en todos los sectores y
estratos de la ciudad.

SEGUNDA: En este sentido diferentes gremios y estamentos sociales hemos venido manifestado frente a lo que consideramos un exagerado, perjudicial e injusto avalúo catastral, creándole a la administración municipal una discrepancia frente a la comunidad.

TERCERA: Los incrementos en el avalúo catastral se presentaron en un 100%, 200% y 200%, hasta 3000%; pero esta problemática social se le suma el incremento en un 17% en el transporte público frente a un incremento de solo un 4% del S.M.M.M.V.

CUARTA: Esa alza desmesurada en la mayoría de los casos del respectivo avalúo catastral, desmotiva confianza inversionista que connotados industriales han depositado en esta ciudad, lo que ocasionará un verdadero colapso social pues daríamos un retroceso considerable en el contexto y meta de esta administración en cuanto a las políticas de generación de empleo, entre uno de muchos casos podemos
enunciar el de como los avalúos dado a locales comerciales ubicados en el nuevo Centro Comercial Fundadores, como el de almacenes Éxito cuyo avalúo estimado se proyecta en más del 300% del que debería corresponder, y el pronunciamiento del empresario Arturo Calle quien manifiesta su intención de retirarse de la ciudad en caso de dar aplicabilidad a este avalúo catastral que se torna desproporcionado e
injusto frente a la realidad social y en materia de empleo para la ciudad de Manizales, convirtiéndose estos programas en una radiografía y sustento a la motivación del presente Derecho de Petición.

QUINTA: Para tratar de contener la avalancha de reclamaciones e inconformidades, planteadas al respecto por parte de diferentes grupos de ciudadanos y sectores sociales, el alcalde de la ciudad Doctor Juan Manuel Llano Uribe, presentó un proyecto de acuerdo al Concejo con fin de modificar las tablas de las tarifas del
impuesto predial. Pero es consciente tanto el señor burgomaestre como esta corporación edilicia que esta es una salida que aliviana en parte y de manera parcial el problema generado, no obstante lo que se requiere y motiva esta petición es buscar con su ayuda y dentro del marco de su competencia una solución definitiva, la cual se plantea como una revisión del proceso de avalúo, para lo cual solicitamos a nombre de todos los corporados, que el Gobierno Nacional de
aplicación a lo estipulado en el artículo 19 de la resolución 2555 de 1988 de aplazar la vigencia de los catastros elaborados por el Instituto Agustín Codazzi en la ciudad de Manizales, hasta tanto se tome una medida que resuelva de manera justa y legal el asunto en mención, o hasta tanto se pueda avanzar en la solución de problemas catedralicios y palpables como por ejemplo recuperar la confianza inversionista y mermar la tasa de desempleo en la ciudad.

Tomando como soporte lo que anteriormente expuesto, en nombre de la comunidad de Manizales, en nuestra condición de Concejales elevamos al señor Ministro la siguiente petición de interés general:

Que por su despacho se adelanten todos los trámites pertinentes a quien corresponda, para que con apego en lo establecido en el parágrafo segundo del artículo 19 de la resolución 2555 de septiembre de 1988 emanada por parte del Ministerio de Hacienda y Crédito Público- Instituto Agustín Codazzi, el Gobierno
Nacional debido a las especiales condiciones económicas y sociales que como se ve han afectado considerablemente a la comunidad del municipio de Manizales, autorice, avale y disponga aplazar la vigencia del avalúo catastral que para la ciudad efectuó el IGAC, el año inmediatamente anterior.

Soportamos además esta petición en el documento COMPES 3691 del año inmediatamente anterior en lo atinente al reajuste de los avalúos catastrales para la vigencia 2011, más precisamente, en la potestad encomendada a los Concejos Municipales para solicitar de manera motivada como se ha hecho, que en aquellos municipios afectados por la ola invernal del año 2010, como en este caso el municipio de Manizales a solicitar ante el Gobierno Nacional el aplazamiento de la vigencia de los catastros elaborados en el proceso de actualización, conforme a lo establecido en el artículo 10 de la ley 14 de 1983 y el inciso 3 del artículo 24 del decreto 3496 de 1983, además de los estipulado en la resolución numero 2555 de septiembre 28 de 1988”.