20 de julio de 2024

Alcaldía de Manizales propone la creación de empresa estatal para la operación catastral

10 de julio de 2024
10 de julio de 2024

La Alcaldía de Jorge Eduardo Rojas está promoviendo un proyecto para establecer una entidad encargada de la gestión catastral en múltiples municipios del país. En este contexto, la Corporación Cívica de Manizales ha señalado las dificultades experimentadas previamente con empresas estatales como Ideas Más y ERUM, que no lograron cumplir sus objetivos y actualmente se encuentran en proceso de liquidación.

Crédito: Alcaldía de Manizales.

Manizales, 10 de julio de 2024. La Alcaldía de Jorge Eduardo Rojas ha dado un paso importante al presentar un proyecto de acuerdo para crear una nueva entidad descentralizada encargada de la operación catastral en varios municipios del país. Esta iniciativa surge en un contexto donde la experiencia previa con empresas estatales en Manizales, como lo destacó la Corporación Cívica de Manizales, no ha sido completamente exitosa, y ambas, Ideas Más y ERUM, se encuentran actualmente en proceso de liquidación.

El Desafío de aprender de errores pasados

ERUM, en particular, se erige como un referente relevante. A pesar de haber sido fundada con un objetivo claro y justificable, su propósito inicial no se cumplió plenamente, y se le agregaron funciones adicionales que no estaban alineadas con su función original. La Corporación Cívica de Caldas (CCC) recomienda a los concejales que revisen detenidamente el proyecto de acuerdo, asegurándose de que se realicen los ajustes necesarios para evitar que esta nueva entidad se convierta en una burocracia que acumule proyectos y funciones sin coherencia.

El contexto del catastro colombiano

Durante más de 80 años, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) asumió la responsabilidad del catastro en Colombia. Sin embargo, con el tiempo, la carga operativa superó las capacidades del IGAC, y en 2019, se mencionó una desactualización alarmante del 94% en el registro catastral del país, según el documento CONPES 3958.

Para abordar esta problemática, surgieron las figuras de los Gestores y Operadores Catastrales. Los gestores administran, planifican y fiscalizan las actividades, mientras que los operadores recopilan información en campo y la ingresan al sistema. Ser gestor es más complejo en términos de inversión y requisitos que ser operador. Aunque hay 42 gestores catastrales autorizados por el IGAC, solo 2 tienen permiso para operar fuera de su jurisdicción: la Unidad Administrativa Especial del Catastro Distrital de Bogotá y MASORA (Municipios Asociados del Altiplano del Oriente Antioqueño).

La nueva empresa y su socio clave

La Alcaldía de Manizales ve una oportunidad de negocio en la actualización catastral y está tramitando ante el concejo de la ciudad la creación de una nueva empresa industrial y comercial del Estado. Esta entidad, en asociación con MASORA, permitiría la operación catastral en diversos municipios de Colombia. MASORA, con su experiencia en la gestión catastral de Manizales, se perfila como un socio clave para lograr objetivos comerciales y financieros.

En términos de participación accionaria, MASORA tendría el 51% de las cuotas o acciones, mientras que el 49% restante estaría conformado por el Municipio de Manizales e Infi Manizales. Aunque el mercado inicial para la actualización catastral sería el propio municipio y los del área metropolitana, se considera un escenario nacional en el análisis de viabilidad de la nueva empresa.

En resumen, la propuesta de la Alcaldía de Manizales busca crear una entidad ágil y eficiente para gestionar la operación catastral en múltiples municipios de Colombia. Aprendiendo de experiencias pasadas, se espera que esta entidad evite los errores de proyectos anteriores y contribuya al desarrollo sostenible de la región. La colaboración con MASORA, una entidad con experiencia probada, podría ser la clave para lograr los objetivos comerciales y financieros en este desafiante campo .