23 de octubre de 2021
Directores
Orlando Cadavid Correa
Evelio Giraldo Ospina

Alcalde de Pereira explica objeción al Pot sobre el lote del San Mateo

12 de noviembre de 2016
12 de noviembre de 2016

Batallon san mateo

Pereira, 12 de noviembre de 2016. El Alcalde de Pereira Juan Pablo Gallo, explicó la objeción al POT en el punto concerniente al lote del Batallón. “Nosotros teníamos la intensión de realizar un parque de 36 hectáreas, este espacio no es el anhelado por la gente, por eso evaluamos el clamor de los pereiranos”, explicó Gallo.

OBJECIÓN DEL ARTÍCULO 608 DEL P.O.T

Este artículo versa lo relacionado al predio del Batallón, allí la Alcaldía de Pereira propondrá un artículo con 4 elementos los cuales se están estudiando actualmente.

1. El predio del Batallón se formulará con un AUI Actuación Urbana Integral.

2. La formulación será realizada por el Municipio de Pereira, “ ya que si lo hace un particular podrán primar beneficios particulares” explicó Gallo, en esta formulación se incluirá una mayor cantidad de extensión para parque.

El tamaño será determinado por un nuevo modelo financiero, igualmente se tendrá que hacer gestión ante el gobierno nacional para tener el mayor porcentaje posible de parque.

3. La AUI será aprobada y votada en el Concejo Municipal.

4. Se garantizará un proceso democrático para que los ciudadanos puedan participar en la aprobación “garantizaremos la participación democrática de los ciudadanos en la toma de ésta decisión, queremos que este proyecto sea avalado por la gente” explicó Juan Pablo.

OBJECIÓN DE LA PLUSVALÍA

Vicios de trámite al momento de presentar el proyecto de acuerdo fueron las razones para que la administración le haya dado cumplimiento al artículo 7 de la ley 819 de 2003, el cual exige la elaboración de un estudio por parte de la Secretaria de Hacienda que mida el impacto fiscal de la exención.

“No quiero perder la confianza de la gente, en mi administración no habrán dudas” aseguró el Alcalde, también explicó que la construcción en Pereira hoy tiene grandes dificultades, es por eso que la Alcaldía de Pereira propondrá al Concejo un proyecto de acuerdo para reemplazar este pago.

En contexto

Reproducimos una nota periodística sobre la revista Semana sobre el polémico tema para mayor información de nuestros lectores:

El polémico traslado del batallón de Pereira

Semana

La posibilidad de trasladar el emblemático Batallón San Mateo ha desatado una álgida polémica en Pereira. La historia se remonta a 1948, cuando ciudadanos de todas las clases sociales contribuyeron en una colecta pública para que la Sociedad de Mejoras pudiera comprar un nuevo lote para los cuarteles militares. Así, tras un sorprendente acto de civismo, se construyó la guarnición militar.

Sin embargo, con el pasar de los años la ciudad creció estrepitosamente y terminó por tragarse el batallón, que quedó en el centro geográfico de la Perla del Otún. Diferentes gobiernos municipales requirieron en sus planes de desarrollo más vías y espacio público, y con el gobierno de Juan Manuel Santos llegó el anuncio del traslado del San Mateo, cuyas 86 hectáreas terminaron en un sector estrato cinco y de alta valorización. El presidente afirmó que el cuartel será llevado a unas tierras obtenidas por extinción de dominio en el municipio de La Virginia, que hace parte del área metropolitana de Pereira.

El caso es similar al de Barranquilla: la Nación quiere acordar un plan de renovación urbana que incluya zonas verdes, vías de acceso y un proyecto inmobiliario. Pero mientras en la Arenosa las proporciones son 70 % para parque y el resto para el cemento, en Pereira podría ser a la inversa. El nuevo Plan de Ordenamiento Territorial sigue en discusión, pero la propuesta de la Alcaldía establecería un mínimo de 30 % de espacio público en el terreno del San Mateo.

Y aunque esa norma aún no está vigente, las voces de alerta y protesta se han hecho escuchar. “Cómo es posible que nuestros abuelos hayan pagado por esos predios y solo nos vayan a devolver unas 17 hectáreas y el resto quede para los constructores privados”, le dijo a Semana.com Carolina Giraldo, concejal de la Alianza Verde y cabeza de la campaña Pereira Se Respeta.

Las próximas generaciones nos van a mirar con odio o con amor según esta decisión”, añadió. Por su lado, la veeduría Ágora Cívica, el colectivo Espacio y Ciudad y el concejal Carlos Alfredo Crosthwaite han impulsado una consulta popular para que los ciudadanos definan el futuro del batallón.

No obstante, el problema parece ser de pragmatismo. En conversación con Semana.com, la directora de la Agencia Inmobiliaria Virgilio Barco, Claudia Luque, afirmó que “definitivamente no puede ser un 100 por ciento en zonas verdes: ni Pereira tiene los recursos para destinar todo al parque ni la Nación la plata para construir el nuevo batallón”.

 Por este motivo, la entidad nacional está buscando un mecanismo “transparente”que logre ejecutar ambos proyectos, descongestione la circulación de una ciudad con más de 2 millones de habitantes en su entorno y que además solucione el déficit de zonas verdes (se cuentan menos de 2 metros cuadrados de espacio público por habitante, mientras la OMS recomienda 15).

Precisamente, el alcalde Juan Pablo Gallo le expresó a Semana.com su interés por ‘jugársela’ por un gran pulmón para Pereira de más o menos 20 o 30 hectáreas,porque subrayó que pretender lo contrario “sería cerrarle por completo las puertas a la única oportunidad de darle un gran parque a la ciudad”. Esto si se piensa que el icónico parque Olaya Herrera tiene aproximadamente 4 hectáreas.

Ahora bien, como el proyecto está apenas en fase inicial, se ha prestado para un sinnúmero de especulaciones. Aún no hay claridad sobre los contratistas ni los costos. Por lo pronto, el Ministerio de Defensa estimó en unos 150.000 millones de pesos el dinero necesario para construir las instalaciones militares.

Y lo más seguro es que se constituya una alianza público-privada para ejecutar las obras inmobiliarias. Sin embargo, la Agencia Virgilio Barco espera finalizar los trámites con la Sociedad de Activos Especiales, entidad que reemplazó a la Dirección Nacional de Estupefacientes, para que entregue el predio incautado y se realicen los estudios específicos.

No cabe duda de que la polémica en Pereira va para largo. El San Mateo se convirtió en eje de debate entre aquellos que quieren conservar y defender lo que consideran un patrimonio cívico, y aquellos que ven en los predios del actual batallón una llamativa oportunidad económica. No pocos temen que en ese tire y afloje se termine por favorecer al segundo y por asfixiar la posibilidad de un pulmón verde.