9 de agosto de 2022
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Concejo estudia beneficios fiscales sobre contratos de arrendamiento

18 de junio de 2013
18 de junio de 2013

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El Concejal del Movimiento Mira y Ponente del Proyecto, Manuel González Hurtado explicó: “Lo que se pretende es otorgar un beneficio para aquellas personas que celebran contratos de arrendamiento y el monto de los ingresos mensuales por esta actividad, no supere los tres millones de pesos, en este caso las personas estarían exentas indistintamente de cuantas propiedades tengan en alquiler, por citar un ejemplo: Si una persona recibe ingresos de 300 mil pesos y tiene 10 propiedades, está exento porque tiene un ingreso de 3 millones, al igual que una persona que tiene dos propiedades de millón y medio, esto lo que va a permitir es favorecer a las familias que de alguna u otra manera están derivando sus sustento principalmente de dicha actividad.”

El ponente aclaró que el Proyecto cuenta con un componente de justicia debido a que dichos contratos no pueden superar el uno por ciento en su cobro del valor del avalúo de la propiedad: “Lo que estamos diciendo entonces es, si exoneramos a aquellas personas que tienen un ingreso en promedio de tres millones de pesos en promedio mensual, estamos diciendo que son personas que tienen un patrimonio de aproximadamente 300 millones de pesos, luego de allí en adelante la persona estaría en obligación de tributar por lo menos en impuesto de renta e indudablemente también tendría la obligación de tributar en un caso como este impuesto.”

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José Octavio Cardona León, vocero del Partido de la U, considera que este un Proyecto que debe ser acompañado por los concejales porque es necesario e importante: “Lo que se busca es que los bienes inmuebles que se arrienden en Manizales  no generen el Impuesto de Industria y Comercio a favor de la municipalidad y en contra del propietario. Es un acto de justicia, de equidad.

No puede ser que las personas que se dedican a actividades civiles de arrendar un apartamento o una casa, queden sometidos a tributos que son propios de entidades comerciales que se dedican a la actividad del arrendamiento tales como las inmobiliarias.”

De otro lado señaló: “Y no puede  ocurrir que aquí estemos exonerando solo las personas naturales, y dejemos por fuera las jurídicas, cuando muchas personas jurídicas, como una junta de acción comunal,  tienen una casa que pueden arrendar.  No  puede ser  que solo exoneremos los bienes destinados a vivienda, cuando muchas señoras de avanzada edad  o pensionados,  arriendan una esquina para tener una tienda o una panadería, no existe una distinción en la norma, luego no creo que se tenga que dar en el Proyecto de Acuerdo. Considero que lo que tenemos que hacer, es ampliar un poco más el espectro de la exoneración.

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Luis Gonzalo Valencia González, concejal vocero del Partido Conservador consideró que se deben tener en cuenta tres factores:
“Aquellas personas que hicieron acuerdo de pago y en ese momento no pudieron pagar, y ahora con este Proyecto de Acuerdo pueden pagar, pues que se tengan en cuenta y se haga el estudio jurídico a estas personas que tuvieron esa mora. El segundo factor,  es que se debe presentar el cuadro de marco fiscal, cuánto podemos recaudar,   cuántos son los deudores morosos que tiene el municipio, a cuánto asciende a hoy, la deuda.  Cuántos pueden acogerse a dicha amnistía tributaria, pero no presentan el cuadro y ahí es donde a uno le da mucha insatisfacción, en estas socializaciones cuando  no traen éste tipo de información. Y tercero, les he preguntado que nos digan cuánto deja de percibir el municipio por exonerar el cien  por ciento a aquellas propiedades que tiene el municipio y que funcionan para la salud pública”.

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Orlando Quiceno, Concejal del Partido Cambio Radical, hizo un llamado a la Administración Municipal para que de ser aprobado esta iniciativa como Proyecto de Acuerdo se garantice que los manizaleños estén informados:  “Lo que propongo es que se le haga una buena difusión a este Proyecto para que los ciudadanos se acojan a estos beneficios tributarios que tendrán.”

Con respecto a los bienes inmuebles que se arriendan en la ciudad de Manizales el concejal indicó: “Hay locales comerciales por los que la gente paga hasta 7 u 8 millones de pesos en arrendamiento mensual, por lo cual el solo contrato de arrendamiento está gravado con este impuesto y debería de ser así, por eso hablamos que debería de ser  estipulado que las personas que devenguen 60 salarios mínimos en adelante por arrendamiento quienes deban pagar el impuesto y no de cinco contratos de arrendamiento porque estos pueden crear  80 o 100 millones de pesos al año, ósea que  estarían exentos de pagar esto y los que deberían pagar son los que más ingresos reciben.”

Este Proyecto de Acuerdo se le dará primer debate en la Comisión Segunda o de Presupuesto el próximo  Miércoles 19 de junio,  después de que finalice la Sesión Ordinaria programada para las 9:00 a.m.